Proyecto y espacio
Viviendas, reformas, interiores y locales pensados desde el uso, el terreno y las condiciones reales.
Arquitectos en Montevideo · Proyectos, obra y trámites
Una responsable para entender el conjunto.
Los especialistas precisos para resolver cada parte.
Pérez Pinto Arquitectos integra diseño, documentación, permisos, regularizaciones y dirección con la Arq. Paola Pérez Pinto como referente directa durante todo el proceso.
- 01 Proyecto
- 02 Trámites
- 03 Dirección
01 Arquitectura y gestión en una misma conversación
Arquitectos en Montevideo con visión completa
Un plano, un trámite y una obra
deben contar la misma historia.
Una reforma puede descubrir una ampliación no declarada. Una habilitación puede requerir actualizar planos. Un terreno puede cambiar por normativa, orientación o acceso. Mirar solamente una parte suele trasladar el problema a la siguiente etapa.
Nuestro trabajo es comprender qué existe, qué quiere lograr y qué decisiones técnicas, documentales y económicas deben coordinarse. Después definimos un alcance claro, sin vender pasos que el caso no necesita.
Documentación y permisos
Planos, memorias, antecedentes y gestiones coordinados con la normativa y el inmueble existente.
Especialistas a medida
Estructura, instalaciones, agrimensura, escribanía y técnicos registrados se incorporan cuando corresponde.
Dirección responsable
Alcance, entregables, decisiones y límites quedan definidos para reducir ambigüedad durante el proceso.
02 Dos grandes áreas, un criterio profesional
Crear y poner en regla
Diseñamos lo nuevo.
También ordenamos lo existente.
El estudio trabaja tanto en proyectos y obras como en trámites vinculados con construcciones ya realizadas. La solución correcta puede combinar ambas áreas.
Proyecto de vivienda y obra nueva
Viabilidad, implantación, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, especialistas, comparación de propuestas y dirección.
Reforma integral y diseño interior
Relevamiento, redistribución, materialidad, iluminación, instalaciones, detalles y seguimiento para transformar lo existente.
Regularizaciones y actualización de planos
Diagnóstico de diferencias, antecedentes, documentación y estrategia ante Intendencia, BPS y Catastro.
Habilitaciones comerciales y Bomberos
Estudio del local y la actividad, medidas, documentación y coordinación de las gestiones aplicables.
Sistemas constructivos
Construcción tradicional, Steel Framing, Wood Frame y container evaluados según terreno, uso, confort y mantenimiento.
Evaluación antes de comprar
Visita técnica, estado aparente, antecedentes disponibles y potencial de casas, apartamentos, locales o terrenos.
03 Una dirección profesional identificable
Imagen conceptual creada especialmente para esta Home.Arq. Paola Pérez Pinto
Una responsable clara.
Una red ajustada a cada encargo.
- 01
Formación y experiencia
Arquitecta formada en FADU-Udelar, con más de veinte años de trabajo en proyectos, obras, informes y gestiones.
- 02
Única directora permanente
Paola mantiene el vínculo con el cliente y conduce el criterio general desde la consulta hasta el cierre contratado.
- 03
Especialistas según el caso
Ingenieros, técnicos, agrimensores, escribanos, empresas e instaladores se coordinan cuando el proyecto los requiere.
- 04
Decisiones documentadas
Propuestas, planos, memorias, visitas y entregables ayudan a relacionar lo pensado, lo presentado y lo ejecutado.
Una promesa profesional
No prometemos precio, plazo o aprobación antes de comprender las variables.
El inmueble, los antecedentes, la superficie, el nivel de terminación, los especialistas y los organismos cambian cada encargo. Primero diagnosticamos; después proponemos alcance, honorarios y próximos pasos.
Solicitar una evaluación04 Cómo comienza un trabajo
Información antes de solución
El primer paso no es presupuestar.
Es saber qué debemos resolver.
Una consulta puede terminar en una visita, un diagnóstico, un proyecto, un trámite o un proceso completo. Cada etapa debe dejar una decisión útil.
Conocer nuestra forma de trabajoConsulta y antecedentes
Recibimos ubicación, padrón, fotografías, planos disponibles, objetivo, prioridades y decisiones ya tomadas.
Visita técnica paga
Cuando el inmueble debe verificarse, la visita produce una evaluación profesional y puede descontarse al contratar el servicio completo.
Diagnóstico y propuesta
Definimos estrategia, etapas, entregables, honorarios, coordinaciones y aspectos que dependen de terceros.
Proyecto, gestión o dirección
Desarrollamos el alcance contratado y acompañamos las decisiones técnicas, documentales o de ejecución.
Los documentos deben representar la realidad
No gestionamos papeles aislados.
Estudiamos el inmueble detrás de ellos.
Planos, fotografías, antecedentes, obras existentes y condiciones de uso se revisan para definir qué gestión corresponde y qué problema debe resolverse antes.
Imagen conceptual creada especialmente para esta Home.05 Páginas especializadas
Elija por necesidad
Cada servicio tiene
su explicación completa.
La Home orienta. Estas páginas desarrollan requisitos, proceso, límites y preguntas frecuentes de cada solución.
El resultado se mide al usarlo
La arquitectura debe funcionar
después de que termina la fotografía.
Luz, circulación, guardado, instalaciones, materiales y mantenimiento construyen el valor cotidiano. El proyecto debe poder ejecutarse, documentarse y acompañar la vida real.
Imagen conceptual creada especialmente para esta Home.06 Preguntas frecuentes
Antes de comenzar
Respuestas claras
para elegir el próximo paso.
Cada inmueble modifica la recomendación. Estas respuestas explican la forma general de trabajo.
¿Qué servicios ofrece Pérez Pinto Arquitectos?
Proyectos, reformas, dirección, permisos, regularizaciones, Catastro, BPS, Bomberos, habilitaciones comerciales y asesoramiento antes de comprar.
¿Quién dirige el estudio?
La Arq. Paola Pérez Pinto es la única directora permanente y referente directa. Coordina los especialistas y empresas que cada encargo requiere.
¿La visita técnica tiene costo?
Sí. Produce una evaluación profesional. Si después contrata el servicio completo, su importe puede descontarse de los honorarios acordados.
¿Cómo se calculan los honorarios?
Se consideran inmueble, antecedentes, superficie, complejidad, ubicación, especialidades, entregables, gestiones y alcance de dirección.
¿Trabajan solamente en Montevideo?
No. Trabajamos principalmente en Montevideo, Canelones, Lavalleja y Maldonado y coordinamos visitas a otros puntos.
¿Gestionan permisos y regularizaciones?
Sí. Según el caso preparamos documentación y gestiones. Puede consultar el permiso de construcción de Montevideo, la regularización de obras en BPS y la Caracterización Urbana.
¿Trabajan con Steel Framing y Wood Frame?
Sí. También estudiamos construcción tradicional y viviendas container, según terreno, arquitectura, logística, confort, mantenimiento y presupuesto.
¿Pueden acompañar proyecto y obra?
El servicio puede incluir anteproyecto, proyecto ejecutivo, coordinación, comparación de propuestas y dirección o seguimiento, con alcance definido por escrito.
Proyecto, inmueble o trámite
Cuéntenos qué necesita resolver.
Empezaremos por ordenar la situación.
Puede enviar ubicación, padrón, fotografías, planos disponibles y una descripción breve. Paola revisará la información para indicar el próximo paso profesional.
Formación profesional: FADU – Universidad de la República.