Terreno bien aprovechado
Estudiamos orientación, accesos, topografía, retiros, vistas y relación con el exterior antes de implantar la casa.
Proyecto de vivienda y obra nueva en Uruguay
Su casa no comienza en la obra.
Comienza en las decisiones.
Diseñamos una vivienda para su terreno, su forma de vivir y su inversión. Proyecto, permisos, especialistas y dirección con la Arq. Paola Pérez Pinto como referente.
- 01 Diseño
- 02 Documentación
- 03 Dirección
01 Arquitectura antes que presupuesto
Diseñar antes de construir
No vendemos metros cuadrados.
Proyectamos una forma de vivir.
Una obra nueva no se resuelve eligiendo una casa por una foto. La orientación, el terreno, la normativa, la estructura, las instalaciones y la forma de usar cada ambiente cambian completamente el resultado.
Nuestro trabajo empieza por entender qué necesita, qué quiere priorizar y qué inversión desea administrar. Con esa información construimos un proyecto de vivienda coherente, documentado y realmente cotizable.
Confort desde el diseño
Luz, sombra, ventilación, aislación y proporciones se piensan para la vida cotidiana y el clima uruguayo.
Inversión con prioridades
Separamos lo imprescindible, las mejoras de confort y las elecciones expresivas para decidir con información.
Obra coordinada
Arquitectura, estructura, instalaciones, permisos y ejecución responden a un mismo hilo conductor.
Antes de dibujar, escuchamos
La mejor casa no es la más grande.
Es la que entiende su vida.
Hábitos, familia, trabajo, privacidad, guardado, mantenimiento y futuro se convierten en decisiones de arquitectura. El proyecto empieza con preguntas precisas, no con un modelo predeterminado.
Imagen conceptual creada especialmente para esta landing.02 Ideas que agregan valor real
Cada metro tiene un trabajo
Una casa puede sentirse mejor
sin depender del exceso.
La calidad aparece cuando espacios, luz, estructura, equipamiento y paisaje trabajan juntos. Estas posibilidades se estudian según el terreno y la familia.
Vivir alrededor de la luz
Orientamos los ambientes principales, controlamos el sol de verano y buscamos iluminación natural sin sobrecalentar.
Cocina, estar y exterior conectados
Integramos usos sin perder apoyo, guardado, acústica ni una transición protegida hacia patio, galería o jardín.
Privacidad sin pasillos innecesarios
Separamos zonas sociales e íntimas, ordenamos recorridos y reducimos superficie que no aporta a la experiencia.
Una casa que pueda crecer
Si la inversión requiere etapas, dejamos estructura, conexiones y encuentros preparados para una ampliación futura.
Materiales que envejecen bien
Elegimos por desempeño, disponibilidad, mantenimiento y coherencia, además de su apariencia el día de la entrega.
El sistema adecuado al caso
Comparamos construcción tradicional, Steel Framing, Wood Frame u otras alternativas sin imponer una respuesta universal.
03 Dirección y coordinación técnica
Imagen conceptual creada especialmente para esta landing.Una interlocutora durante todo el camino
Paola dirige.
Los especialistas se coordinan.
- 01
Dirección arquitectónica
Paola Pérez Pinto, arquitecta formada en FADU-Udelar y con más de veinte años de experiencia, conduce programa, proyecto y decisiones generales.
- 02
Estructura e instalaciones
Ingeniería estructural, sanitaria, eléctrica y acondicionamiento se integran cuando el alcance técnico los requiere.
- 03
Terreno, documentación y permisos
Agrimensura, asesoramiento notarial y técnicos registrados se incorporan según el padrón y la gestión departamental.
- 04
Empresas y oficios
Las propuestas se comparan con planos, detalles y criterios comunes para reducir diferencias de interpretación.
Una promesa honesta
Una casa seria no puede cotizarse por metro cuadrado sin definir qué incluye.
Suelo, estructura, aberturas, instalaciones, terminaciones, logística, permisos y contingencias cambian el precio y el plazo. Primero proyectamos; después ordenamos rubros, etapas, exclusiones y decisiones.
Solicitar una evaluación04 Del terreno a la vivienda terminada
Cuatro etapas, una misma lógica
Decidir en el proyecto
cuesta menos que improvisar en obra.
Una obra nueva siempre tiene variables. Un buen proceso permite resolver muchas cuando todavía están en un plano y preparar criterios para las que aparezcan durante la construcción.
Conocer el estudioConsulta y evaluación inicial
Conocemos el terreno, normativa, antecedentes, necesidades y prioridades. La visita es paga y puede descontarse al contratar el servicio completo.
Anteproyecto y viabilidad
Definimos implantación, distribución, imagen, superficie, criterios constructivos y una primera organización de la inversión.
Proyecto ejecutivo y permisos
Coordinamos planos, detalles, estructura, instalaciones, especificaciones y documentación para tramitar y pedir propuestas comparables.
Dirección, control y cierre
Acompañamos la ejecución, resolvemos decisiones y verificamos coherencia con el proyecto según el alcance contratado.
El resultado se mide viviendo
Una casa terminada debe sentirse
natural desde el primer día.
Cuando el proyecto integra orientación, recorridos, guardado, materialidad e instalaciones, el diseño deja de ser un gesto y se convierte en confort cotidiano.
Imagen conceptual creada especialmente para esta landing.05 Sistemas, permisos y servicios relacionados
Elegir con el caso sobre la mesa
No existe un sistema perfecto.
Existe una decisión bien fundada.
Diseño, terreno, proveedores, disponibilidad de mano de obra, tiempos y mantenimiento definen si conviene construcción tradicional, liviana o modular.
06 Preguntas frecuentes
Antes de construir
Preguntas que conviene
resolver en el proyecto.
Cada terreno, vivienda e inversión requieren decisiones propias. Estas respuestas orientan; la evaluación define el caso concreto.
¿Qué incluye un proyecto de vivienda?
Puede incluir análisis del terreno, programa, anteproyecto, proyecto ejecutivo, estructura e instalaciones, permisos, comparación de propuestas y dirección, según el alcance contratado.
¿Necesito tener un terreno antes de consultar?
No necesariamente. También ofrecemos asesoramiento antes de comprar para revisar normativa, orientación, topografía, servicios y posibilidades del padrón.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
No existe un valor responsable y universal sin definir superficie, sistema, suelo, instalaciones, terminaciones, logística, permisos y alcance incluido. Primero se define y después se compara.
¿Cuánto demora una obra nueva?
Depende del proyecto, permisos, sistema, disponibilidad de materiales, empresas y terreno. El plazo se estima después de definir esas variables.
¿La vivienda necesita permiso de construcción?
Sí. La Intendencia de Montevideo indica que el permiso comprende obra nueva y debe gestionarlo un profesional registrado. Consulte también el permiso de Canelones.
¿Puedo elegir Steel Framing, Wood Frame o construcción tradicional?
Sí. Comparamos viabilidad, diseño, proveedores, tiempos, mantenimiento y presupuesto. Ningún sistema es automáticamente mejor para todos los casos.
¿Se puede construir por etapas?
Puede estudiarse una vivienda evolutiva si implantación, estructura, instalaciones y encuentros futuros se prevén desde el proyecto inicial.
¿La visita técnica tiene costo?
Sí. Produce una evaluación profesional y, si se contrata el servicio completo, su importe puede descontarse de los honorarios acordados.
Su vivienda puede empezar hoy con una buena conversación
Cuéntenos qué necesita.
Diseñemos una casa que lo sostenga.
Envíenos ubicación, padrón, fotografías del terreno, antecedentes, cantidad de ambientes y prioridades. Trabajamos en Montevideo, Canelones, Lavalleja, Maldonado y coordinamos visitas al interior.